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“我领有16个闲置车位，平常里其他业主临时停放一下，我也不会多说什么。最近，我发现存3辆车老是停在我的车位上，极端‘固定’，一问才知谈，车位被物业转租了……”近日，家住苏州市姑苏区水城丽齐小区的业主刘先生（假名）向扬子晚报/紫牛新闻记者反应称，该小区的苏州依士达物业贬责有限公司私自将刘先生所领有的3个闲置车位转租给了其他业主，每个车位的房钱为2000元/年。刘先生屡次与物业司理洪先生协商，条目归赵车位，但遭到对方拒却。

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地锁被物业废除，私东谈主车位形成了宇宙的“临时车位”

接到刘先生反应后，扬子晚报/紫牛新闻记者来到了位于南环西路99号的水城丽齐小区的地下车库，见到刘先生所领有的车位。“旧年纪首，我从诞生商那购买了50多个车位，链接出售、出租了一些，还剩下16个闲置车位。”刘先生说。

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刘先生所领有的车位

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记者看到，刘先生所领有的16个闲置车位中大部分齐装有地锁，其中4个车位的地锁被废除了，有2辆车停在了莫得地锁的车位上。

刘先生告诉记者，“旧年5月，由于小区驳岸塌陷，有几位业主的泊车位受损，小区物业洪司理便向我提倡临时借用车位，我承诺了，这几个地锁便是在那时辰被物业拆掉的。”刘先生告诉记者，那时，洪司理承诺，借用完车位后，会立即重新装配地锁，但于今未膨大。

平常里频频有车停在这4个莫得地锁的车位上，刘先生的私东谈主车位形成了宇宙的“临时车位”。“宇宙齐是街坊邻居，我提供个便捷吧，也就睁一只眼闭一只眼了。”刘先生说。

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地锁被废除，未重新装配

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物业转租给业主，“临时车位”形成了别东谈主的“固定车位”

6月中旬，刘先生或然间发现，我方的3个“无地锁”车位上频频停放着不异的车辆，仿佛成为了他们的“固定车位”，这让刘先生嗅觉有些狐疑。于是，刘先生便在车辆上头留住了纸条“私东谈主车位，请勿占用”，并附上了我方的猜想样子。

今日晚上，刘先生便接到了其中一位车成见女士（假名）的电话。“这位车主告诉我，两三个月前，她就依然从小区物业那租下了这个车位，房钱是2000元/年。”刘先生说，其他两位车主也链接与他猜想，并给出了交流的说法。

近日，扬子晚报/紫牛新闻记者猜想上了张女士。“我是从物业那租下了这个车位，那时并不知谈这个车位属于刘先生。现在，物业方并莫得与我猜想，我也仍在使用这个车位。”张女士说。

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物业司理：你这个车位空着亦然空着，我租掉就租掉了

在莫得征得刘先生承诺的情况下，物业便私自将他的泊车位租给了其他业主，这让刘先生极端大怒。针对这一情况，6月19日，刘先生赶赴小区物业公司与洪司理进行了商谈，条目将车位归赵，何况重新装配总共被废除的地锁。“洪司理的魄力极端执意，对我说，‘你这个车位空着亦然空着，我租掉就租掉了’，极端不讲真谛。”刘先生说。

记者来到苏州依士达物业贬责有限公司

刘先生的私东谈主车位为何会被物业转租？房钱又是去了那处？近日，扬子晚报/紫牛新闻记者来到该小区的苏州依士达物业贬责有限公司，见到了洪司理。“这个我不便捷恢复你，小区车位关系问题属于小区里面的问题。”随后，洪司理便拒却接受记者的采访。

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讼师：业主可条目返还并抵偿，若协商弗成可向法院拿告状讼

江苏诚品讼师事务所讼师彭昊告诉记者，从这次事件来看，刘先生算作车位的总共权东谈主，对我方的车位照章享有占有、使用、收益和刑事职守的权力。物业未经刘先生许可无权刑事职守车位，刘先生有权条目抹杀妨害返还车位，并条目毁伤抵偿，抵偿金额可参考小区车位租借费或物业因侵害业主总共权赢得的失当利益。“若物业魄力执意，协商未果，刘先生不错向法院拿起民事诉讼，通过法律阶梯为我方维权。”彭昊说。

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彭昊暗意，这次事件中，如果物业贬责东谈主员暗里将业主的车位出租，从罪犯行恶角度来讲，如果存在犯罪占有主义，何况给与欺诈妙技，杜撰事实，障翳真相，骗取他东谈主房钱，属于期骗举止，严重的可能组成行恶。

扬子晚报/紫牛新闻记者将对此事合手续关爱。

实习生 翁嘉伟 扬子晚报/紫牛新闻记者 张添翼

校对 李海慧2024年葡京娱乐体育